L’investissement forestier est-il fait pour vous ? C’est un bien rare qui intéresse de plus en plus d’investisseurs et un enjeu social et écologique. Les conseils pour y investir de Julien Colombatto, consultant associé TerrAgree et président de TerraPatrimoine. La surface forestière couvre 30% du territoire de la planète ! La France est légèrement au-dessus de la moyenne avec 31% de son territoire métropolitain recouvert de forêt. En constante progression, la forêt française, grâce à différentes politiques de reboisement et d’encouragement à pratiquer une gestion sylvicole d’avenir, a vu sa superficie passer de 9,5 millions d’hectares en 1830 à 17 millions d’hectares en 2015. 1 - Pourquoi acheter une forêt ? Un investissement socialement responsable gérer une forêt de façon durable permet la préservation de la biodiversité. En France, elle compte cent espèces d’arbres différentes, soixante-treize espèces de mammifères, cent vingt espèces d’oiseaux. Elle est également un puits de carbone qui capte 15% des émissions annuelles de CO² du pays et elle a un rôle de régulation hydraulique et d’épuration de l’eau. Un investissement tangible et rentable les arbres ont une croissance régulière qui continue en dépit des séismes financiers. Le bois peut être coupé et vendu au moment le plus favorable et autorise un cycle attentiste, comme un investisseur boursier ferait le dos rond le temps de traverser la tempête. La forêt offre ensuite un rendement intermédiaire de l’ordre de 2% par an que l’or n’offrira pas par exemple. Enfin, la forêt bénéficie d’une fiscalité privilégiée abattement de 75% sur l’assiette taxable à l’IFI, de 75% sur l’assiette des droits de succession, quasi-neutralité fiscale des revenus de coupe de bois et très faible taxe foncière. 2 - Quel budget, pour quel but ? Le prix de l’hectare moyen était de euros en 2019. Il peut cependant passer du simple au triple, selon l’essence dominante de la parcelle, la fertilité du sol, son emplacement, sa facilité d’exploitation, la densité de gibier présent, le cubage» volume de bois sur pied, le risque d’exposition à une maladie, la proximité des industries de transformation… le prix moyen maximal/ha des plus belles forêts est ainsi passé de euros à plus de euros de 1997 à 2019, soit une hausse de 111%. Si la forêt est pour vous une solution d’investissement, l’acquisition d’un massif conséquent» à partir de 25 ha sera un impératif, pour gérer la forêt de façon durable via un plan simple de gestion» PSG qui vous donnera accès à la fiscalité avantageuse. Comptez un budget d’environ euros pour une belle forêt de production de 25 hectares. Si vous achetez une forêt pour une activité de loisir, une forêt proche de votre domicile vous satisfera au mieux, pour sauter dans vos baskets » dès que le temps s’y prête. La surface et le budget pourront être bien moindres, de l’ordre de euros pour 3 hectares par exemple, le volume de bois important moins. Avant de vous lancer dans la recherche de la forêt idoine, il faut donc rapporter votre budget au prix de l’hectare. 3 - Où acheter une forêt et avec quel peuplement ? Si certains départements sont très boisés et recouverts par la moitié de forêts voire plus, d’autres en sont très peu pourvus. Il sera plus aisé de trouver une forêt en Gironde, en Corrèze ou dans le Jura par exemple, plutôt qu’en Bretagne ou en Normandie. Taillis, futaie, résineux, jeune plantation…les essences présentes et leur stade de développement sont à prendre en compte pour répondre à votre objectif. Si la forêt est pour vous un investissement financier», un peuplement mûr vous assurera une rentabilité immédiate alors que de jeunes plants viseront une capitalisation à long terme. Le potentiel de revente à bon prix du bois sur pied sera indexé sur la demande en dit-bois. Ainsi, à ce jour, la demande en douglas est telle, du fait de la reprise du marché américain notamment, que le prix du mètre cube monte en flèche jusqu’à 100 euros/m3, alors que le prix de l’épicéa a chuté du fait du risque sanitaire lié à la sécheresse et aux scolytes insectes xylophages. En forêt, rien n’est jamais acquis ! Les vérités d’aujourd’hui ne sont pas forcément celles de demain. 4 - A qui acheter une forêt ? Cette question revient à savoir qui en est propriétaire ! Contrairement à ce qu’on pourrait penser, 75% de la forêt française est privée. Le reste est public, 16% appartenant à des collectivités et 9% à l’État domaniales. Une piste à privilégier est donc de vous tourner vers des propriétaires privés pour vous la procurer ! Pour autant, identifier le propriétaire vendeur» est une autre paire de manches et il ne suffit pas d’éplucher les petites annonces comme on peut le faire pour de l’immobilier classique». Le marché étant des plus confidentiels et les biens rares, se tourner vers un spécialiste de ce type de transactions pour avoir accès aux offres est une quasi-nécessité. Un bien forestier peut par exemple changer de mains» une fois tous les 100 ans… En 2019, seulement soixante-dix forêts de plus de 200 hectares et 160 de 50-100 hectares se sont vendues en France. 5 - Quelles précautions prendre? Vous pouvez parfois être empêché de racheter la parcelle ciblée en raison du droit de préférence des propriétaires voisins lots boisés <4 ha ou par un droit de préemption de la commune ou de l’Etat. La forêt ciblée peut aussi faire l’objet de certains engagements de gestion ou être contrainte par des critères environnementaux ou urbanistiques espace naturel sensible, parc naturel, Natura 2000, plan simple de gestion… Il faut bien vérifier ce à quoi obligent ces réglementations et s’y conformer scrupuleusement le cas échéant. Il convient aussi de prévoir un budget pour l’entretien de votre forêt après l’achat. Dépressage, débroussaillage, éclaircies, replants, sont autant de travaux nécessaires qui viendront impacter votre budget et l’intervention d’un gestionnaire forestier est fortement recommandée. Tout compris, vous pouvez budgéter environ 120 euros par hectare et par an, hors coût de replantation qui pourra être en partie subventionné La pratique de la chasse sur votre future parcelle est également un point à aborder. Même propriétaire, depuis la loi Verdeille 1964, vous ne pourrez pas nécessairement vous réserver le droit de chasse ou vous opposer à sa pratique sur votre propriété. Il est bon à savoir aussi que la location de la chasse est un revenu conséquent dans l’investissement forestier ! Le prix plusieurs méthodes de calcul rentrent en compte. Valeur des bois, valeur du sol, valeur de consommation… une approche multi-critères permettra une évaluation au plus juste de la propriété, et son achat au juste prix. Aucun comparatif avec une parcelle voisine n’étant disponible, un conseil pourra vous aider dans cette démarche délicate.
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English German Dans le nord de la Tanzanie, plus de 70 000 Masaï risquent d'être expulsés de leurs terres ancestrales, le gouvernement ayant révélé son intention de louer les terres à une société des Émirats arabes unis, Otterlo Business Corporation OBC. L'objectif créer une réserve avec des animaux sauvages pour la chasse au trophée et le tourisme très haut de gamme. Des milliers d'animaux rares de la région, dont des lions, des léopards et le rhinocéros noir, en danger critique d'extinction, sont menacés. Je m'appelle Paul, je suis né et j'ai grandi dans une famille masaï dans le village d'Ololosokwan à Ngorongoro et j'appelle la Tanzanie ma maison. Je ne peux pas supporter cette injustice envers mon peuple ! Je demande instamment au président de la République de Tanzanie, Samia Suluhu Hassan, ainsi qu'aux Nations unies, de prendre notre parti ! Protégez les Masaï et protégez notre héritage ! Aujourd'hui, 70 000 Masaï sont menacés d'expulsion. Environ 15 villages sur 1500 kilomètres carrés dans la région de Ngorongoro, au nord de la Tanzanie, sont menacés. Les Masaï gèrent durablement la région depuis des générations. Ces mêmes terres qui leur ont été attribuées en 2018 par la Cour de justice d'Afrique de l'Est. Ce jugement interdit la destruction des propriétés masaï, la confiscation du bétail, et le bureau de l'inspecteur général de la police de harceler et d'intimider les Masaï. Le 13 janvier dernier, des milliers de Masaï se sont rassemblés dans le village d'Oloirien pour manifester. Sur ordre du gouvernement, les maisons des familles masaï ont été brûlées, laissant des milliers de personnes sans abri, tandis que plusieurs résidents ont été arrêtés. Cette action prive les Masaï de leurs droits en tant que personnes, mais aussi de leur capacité à exploiter la terre. La Tanzanie étant signataire de la Déclaration universelle des droits de l'Homme des Nations unies, nous devons nous unir pour protéger le peuple masaï et son mode de vie.
Larrêté relatif à l’ouverture et à la clôture de la chasse dans le département du Nord pour la campagne de chasse 2022-2023 est disponible ci-dessous. Ce dernier
S’inscrire Permis de chasser Objectif Acquérir la formation obligatoire en vue de l’obtention du permis de chasser. Dates et horaires Les dates de ces formations sont communiquées aux candidats une fois que leur dossier complet a été retourné. Il y a des sessions toute l’année environ une fois par mois. Lieu Maison de la Chasse Sirand, 37260 Thilouze Public Les candidats doivent être âgé de 15 ans révolus pour s’inscrire à l’examen du permis de chasser mais ne pourront chasser qu’à l’âge de 16 ans. Programme 3 demi-journées dont 1 d’examen géré par l’ONCFS ½ journée de formation avec 2h de théorie et 2 heures de pratique 1h30 examen blanc pratique environ 1 semaine avec l’examen 1h30 examen pratique si positif questions sur la théorie Nombre de places 12 personnes par session maximum Formalités d’inscriptions et coût Formulaire d’inscription à l’examen 46 € pour les examens et la délivrance du permis de chasser, 31 € pour les mineurs un chèque de caution de 50 € qui est rendu le jour de la Formation Obligatoire Intervenants Sylvain GUIGNAUDEAU, Technicien de la FDC 37 Sébastien BODARD, Technicien de la FDC 37 Guillaume FAVIER Technicien de la FDC 37 Jérémy DEMOIS Animations site Thilouze Cédric BUFFETEAU, Technicien de la FDC 37 Valentin GOUBEAU, Technicien de la FDC 37 Informations / inscriptions Valérie MERAND, accueil37 Tél. 02 47 05 65 25, Note d’informations à l’inscription du permis de chasser Retrouvez la vidéo des révisions du permis de chasser Toutes les questions de l’examen sont en ligne sur Chasse accompagnée Dates Contactez votre fédération pour connaître les prochaines dates de formation Durée 4 heures Lieu Maison de la Chasse Sirand, 37260Thilouze Public Toute personne voulant découvrir la pratique de la chasse. Programme Ce programme est encadré par des textes réglementaires. Simulation d’une partie de chasse au petit gibier en respectant toutes les règles de sécurité lors du tir, des franchissements d’obstacles et des déplacements. Simulation d’une partie de chasse au grand gibier en respectant toutes les règles de sécurité lors de la prise du poste, du tir en respectant l’angle de sécurité et lors des déplacements. Délivrance d’une attestation de formation valable 1 an. Conditions Les candidats doivent être âgé de 14 ans révolus pour s’inscrire à la formation chasse accompagnée mais ne pourront chasser accompagné qu’à l’âge de 15 ans. L’accompagnateur doit posséder un permis depuis 5 ans et avoir la validation en cours. Une arme pour 2. Valable un an et non renouvelable. Formalités d’inscription et coût Formulaire Cerfa n° 13946*02 La formation est gratuite, toutefois nous demandons un chèque de caution de 50 € qui est rendu le jour de la Formation Obligatoire Intervenants Sylvain GUIGNAUDEAU, Technicien de la FDC 37 Sébastien BODARD, Technicien de la FDC 37 Guillaume FAVIER Technicien de la FDC 37 Jérémy DEMOIS Animations site Thilouze Cédric BUFFETEAU Technicien de la FDC 37 Complément d’informations Valérie MERAND, accueil37 02 47 05 65 25 Cerfa n° 13946*02 Retrouvez la vidéo des révisions du permis de chasser Toutes les questions de l’examen sont en ligne sur Réviser La Pratique La Fédération des chasseurs d’Indre et Loire a réalisé un ensemble de vidéos pour vous permettre de réviser également chaque épreuve pratique. Afin de vous plonger un maximum dans les conditions réelles de l’examen, les images sont issues du site sur lequel vous serez évalué à la Maison de la chasse de Thilouze. N’hésitez pas à voir et revoir ces vidéos, votre succès en dépend. Bonnes révisions à tous.
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